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自管首次购房储蓄账户 (FHSA)

首次置业是人生的重要里程碑,道明自管投资或TD简易交易的自管FHSA将成为您实现这一梦想的得力助手。​​​​​​​

  • 免税赚取收益,随时提取资金

    符合要求的提取金额,包括增值收益均可免税。

  • 更多增长空间

    结合FHSA、RRSP和TFSA的多重优势,助力您更加高效地为购置符合条件的首套住房进行储蓄。

  • 助力降低应税收入的潜力

    FHSA供款具有节税作用,可以产生退税。


什么是首次购房储蓄账户(FHSA)?

FHSA为首次购房者3提供量身定制的免税储蓄方案,让您轻松筹备符合要求的梦想住房,享受限额内的税务优惠。无论您选择建房或购房,可抵税供款1都能加快您储蓄增长的速度。在一定限额内,您还可将未使用的供款额度结转到下一年,最高可达$8,000,但该额度仅在您首次开立FHSA后才开始累计。


我能否在道明自管投资或TD简易交易开立FHSA?

如要开立FHSA,您必须满足以下条件:

  • 是加拿大居民 (就税务方面而言)
  • 在开立FHSA当年的12月31日年满18岁或达到所在省份或地区的法定成年年龄,且年龄不超过71岁2
  • 为首次购房者3
  • 拥有有效的社会保险号(SIN)

FHSA的供款和时间规定

FHSA对比RRSP和TFSA

FHSA是一种注册计划,结合了注册退休储蓄计划 (RRSP) 和免税储蓄账户 (TFSA) 的部分特点,帮助您为首套住房储蓄。

FHSA

RRSP

TFSA

此计划如何帮助我购房?

您可使用FHSA中的资金购买符合条件的首套住房。

此外,您可以通过购房者计划 (HBP) 5从RRSP中提取最多$60,000的资金,用于购买符合条件的住房。

您可以使用TFSA中的资金购房。

2026年的最高供款额度是多少?

$8,000加上您结转的FHSA参与额度,再减去您上一年年底时的FHSA超额供款。结转规则适用6

上一年收入的18%,最高可达$33,8107(未使用的供款额度可从上一年结转)。

$7,000 (未使用的额度可结转,且提取金额可从取款次年的1月1日开始重新存入)10

未使用的额度可以结转吗?

可以,仅限上一年未使用的额度,最高为$8,000。6

可以。

可以。

终身最高供款额度是多少?

$40,000,期限为15年,或直至您年满71岁,以较早者为准。

不适用

不适用

在道明宏达理财开立账户的资格要求有哪些?

  • 是加拿大居民 (就税务方面而言)
  • 在开立FHSA当年的12月31日年满18岁或达到所在省份或地区的法定成年年龄,且年龄不超过71岁2
  • 为首次购房者3
  • 需有有效的SIN
  • 是加拿大居民 (就税务方面而言),且有收入
  • 在开立RRSP当年的12月31日年满18岁或达到所在省份或地区的法定成年年龄,且年龄不超过71岁
  • 需有有效的SIN
  • 年满18岁
  • 需有有效的SIN

符合资格的供款能否获得税收减免?

是的,从RRSP转入FHSA的资金除外,但这些转账仍会减少FHSA的供款额度。请注意,外币资金可转换为加元。

是的,从FHSA转入RRSP的资金除外(这些转账不会减少RRSP的供款额度)。请注意,外币资金可转换为加元。

否。

我需要偿还用于购房的资金吗?

否。

需要。如果您依照RRSP购房计划提取了资金,则须在首次取款后的15年内偿还该资金。

否。

我可以使用加元和美元进行投资吗?

不可以,仅限加元。

可以。

可以。

提取资金用于购买符合要求的房屋有条件吗?

有,您必须将资金用于购买或建造您的首套住房。请参阅加拿大税务局 (CRA) 网站以获取完整详情。

可以,根据HBP的要求操作。请参阅CRA网站以获取完整详情。

不适用

如何为道明自管投资和TD简易交易账户注资?

仅可通过现金供款和现金转账8

通过:

  • 现金供款
  • 现金转账
  • 实物供款
  • 实物转账

通过:

  • 现金供款
  • 现金转账
  • 实物供款
  • 实物转账

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无论您是在寻找移动交易App,还是想使用直观的交易平台和先进的工具,我们都有满足您的投资需求的解决方案。了解哪项服务适合自己。

  • 开始在这款易于使用的移动应用上以加元和美元货币进行投资,不设最低金额要求。

    • 投资:股票和交易所买卖基金 (ETF)
    • 定价:您每年最初的100笔股票或ETF交易免佣金 (包括零股)。无月费或账户最低金额要求。
    • 平台: TD简易交易​​​​​​​App
  • 功能丰富的交易平台包括分析工具、加拿大和美国账户、提醒等。
    • 投资于:股票、ETF(包括加密货币ETF)、互惠基金、期权、债券、GIC
    • 定价:1股或以上的整股交易收取$9.99固定费用,少于一股的交易 (零股交易) 收取$1.99固定费用,精选ETF收取$0固定费用
    • 平台:网上经纪服务、高级交易仪表板、股市通交易平台和TD Mobile App、电话支持服务

有疑问?我们为您解答。

是的,您可以将资金直接从RRSP转入FHSA。转账金额会受到FHSA年度供款额度(包括任何结转额度)的限制。转账金额将会影响FHSA的供款额度。目前,您仅可通过现金供款或转账为FHSA账户注资。


未用于购置合资格首套住房的非合资格FHSA取款将被征收所得税9

或者,您可以将FHSA的余额免税转入RRSP或RRIF。从您的FHSA直接向RRSP或RRIF进行转账不会影响您的可用RRSP供款额度。但是,从RRSP取出的资金需缴纳所得税。


若要完成符合条件的FHSA免税提款,您需满足以下条件:

  • 在您取款用于购买符合条件的房屋时,您必须是首次购房者和加拿大居民。
  • “符合条件的房屋”是指位于加拿大境内的住房单元。这也包括使您能够拥有住房单元并为您提供此住房单元股权的合作住房公司股份。
  • 您必须已签订书面协议,以购买或建造位于加拿大的合资格住房,且购置或建造完成日期须在提款日期次年的10月1日之前。
  • 您还必须在购买或建造符合条件的房屋后一年内将其用作您的主要住所。
  • 您必须在提款前30天内未购置符合条件的住房。

注:您需填写以下表格并提交至道明加拿大信托分行


是的,您可以。通过HBP,您实际上是在从RRSP中借款以帮助购买或建造您的首套住房;不过,需要考虑还款要求。

对于这两种计划,您都必须满足首次购房者的资格要求才能提款并满足其他条件。如果您和您的配偶均符合条件,可以同时使用两人的HBP和FHSA资金。


在FHSA中,您可以持有与其他注册账户类似的多种投资。其中包括:

  • 股票
  • 交易所买卖基金 (ETF)

在FHSA中,您可以持有与其他注册账户类似的多种投资。其中包括:

  • 股票
  • 互惠基金
  • 交易所买卖基金 (ETF)
  • 担保投资证 (GIC)
  • 债券

不可以,FHSA不能联名持有。不过,如果您和您的配偶都符合条件,您可将各自的FHSA储蓄合并,用于共同购买符合条件的首套房屋。


您只能以加元进行供款,因为我们不接受实物供款、转账或取款。

未使用的FHSA供款额度能否结转至未来年度?

是的,您可以结转未使用的供款额度,但请注意,该额度仅在您首次开立FHSA后才开始累计。

未使用的供款额度可以结转到未来年份,但结转金额不得超过$8000。此外,终身限额为$40,000,让您可以灵活地按照自己的节奏为首套住房储蓄。


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  • 致电道明自管投资

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