自管首次购房储蓄账户 (FHSA)

购买首套住房是人生的重要里程碑,道明自管投资的自管FHSA将成为您实现这一梦想的得力助手。​​​​​​​

  • 免税赚取收益,随时提取资金

    符合要求的提取金额,包括增值收益均可免税。

  • 更多增长空间

    结合FHSA、RRSP和TFSA的多重优势,帮助您更快实现购房梦想。

  • 降低应税收入

    通过向FHSA供款,既可减少应税收入,还可享受退税优惠。


什么是首次购房储蓄账户(FHSA)?

FHSA为首次购房者提供量身定制的免税储蓄方案,让您轻松筹备符合要求的梦想住房,享受限额内的税务优惠。无论您选择建房或购房,利用税前抵扣的供款1,让储蓄增长轻松提速。


我是否有资格开设FHSA账户?

如要开立FHSA,您必须满足以下条件:

  • 为加拿大居民
  • 年龄需达到您所在省或地区的法定成年年龄,并且不超过71岁2
  • 为首次购房者3
  • 拥有有效的社会保险号(SIN)

FHSA的供款和时间规定

道明自管投资FHSA对比RRSP和TFSA

FHSA是一种注册计划,结合了注册退休储蓄计划 (RRSP) 和免税储蓄账户 (TFSA) 的部分特点,帮助您为首套住房储蓄。

FHSA

RRSP

TFSA

此计划如何帮助我购房?

您可使用FHSA中的资金购买首套住房。

此外,您可以通过购房者计划 (HBP) 5从RRSP中提取最多$60,000的资金,用于购买符合条件的住房。

您可以使用TFSA中的资金购房。

2024年的最高供款额度是多少?

$8,000(须遵守结转规则)6。任何时间点的供款总额度不能超过$16,000。

上一年收入的18%,最高可达$31,5607(未使用的供款额度可从上一年结转)。

$7,000(未使用的额度可结转,且提取金额可于次年重新存入)。

未使用的额度可以结转吗?

可以,仅限上一年未使用的额度,最高为$8,000。

可以。

可以。

终身最高供款额度是多少?

$40,000,分15年供款。

不适用

不适用

在道明宏达理财开立账户的资格要求有哪些?

  • 达到法定成年年龄,且不超过71岁
  • 为加拿大居民
  • 需有有效的SIN
  • 必须是首次购房者3
  • 达到法定成年年龄,且不超过71岁
  • 为加拿大居民
  • 需有有效的SIN
  • 法定成人年龄
  • 为加拿大居民
  • 需有有效的SIN

符合资格的供款能否获得税收减免?

是的,从RRSP转入FHSA的资金除外,但这些转账仍会减少FHSA的供款额度。

是的,从FHSA转入RRSP的资金除外(这些转账不会减少RRSP的供款额度)。

否。

我需要偿还用于购房的资金吗?

否。

是的,需在15年内偿还。

否。

我可以使用加元和美元进行投资吗?

不可以,仅限加元。

可以。

可以。

提取资金用于购买符合要求的房屋有条件吗?

有,您必须将资金用于购买或建造您的首套住房。请参阅加拿大税务局 (CRA) 网站以获取完整详情。

可以,根据HBP的要求操作。请参阅CRA网站以获取完整详情。

不适用

我如何为TD自管投资账户注资?

仅可通过现金供款和现金转账8

通过:

  • 现金供款
  • 现金转账
  • 实物供款
  • 实物转账

通过:

  • 现金供款
  • 现金转账
  • 实物供款
  • 实物转账

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是的,您可以将资金直接从RRSP转入FHSA。转账金额会受到FHSA年度供款额度(包括任何结转额度)的限制。转账金额将会影响FHSA的供款额度。


任何未用于购置符合条件的住房的不符合条件的FHSA提款将被征收所得税9

或者,您可以将FHSA的余额免税转入RRSP或RRIF。从您的FHSA向RRSP或RRIF进行转账不会影响您可用的RRSP供款额度。


若要完成符合条件的FHSA免税提款,您需满足以下条件:

  • 在您取款用于购买符合条件的房屋时,您必须是首次购房者和加拿大居民。
  • “符合条件的房屋”是指位于加拿大境内的住房单元。它也包括合作住房公司股本中的股份,该股份的持有人有权拥有位于加拿大境内的住房单元。
  • 您必须拥有书面协议,以便在取款后的次年10月1日前在加拿大境内购买或建造符合条件的房屋。
  • 您还必须确保自己在购买或建造符合条件的房屋后的一年内有将其用作您的主要住所的打算。
  • 您必须在提款前的30天内未购置符合条件的住房。

注:您将需要填写以下表格并提交至道明加拿大信托分行:


是的,您可以。通过HBP,您实际上是在从RRSP中借款以帮助购买或建造您的首套住房;不过,需要考虑还款要求。

对于这两种计划,您都必须满足首次购房者的资格要求才能提款并满足其他条件。如果您和您的配偶均符合条件,可以同时使用两人的HBP和FHSA资金。


在FHSA中,您可以持有与其他注册账户类似的多种投资。其中包括:

  • 股票
  • 互惠基金
  • 交易所买卖基金 (ETF)
  • GIC
  • 某些债券

 


不可以,FHSA不能联名持有。但是,如果您和您的配偶都符合条件,您可以将各自的FHSA储蓄合并用于购买符合条件的同一房屋。


目前,您只能以加元现金进行供款、转账和提款。不接受实物供款、转账或提款。


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