固定利率和浮动利率房屋贷款之间有何差异？

您是否对固定利率和浮动利率房屋贷款之间的差异感到困惑？别担心，您并不是唯一有这种疑惑的人。

在购房过程中，决定哪种类型的房屋贷款最适合您可能是至关重要的一步。在选择固定利率或浮动利率房屋贷款时，您需要考虑哪种贷款方案适合您的生活方式，以及就浮动利率房屋贷款而言，如果利率发生变化，您在多大程度上能够适应。

但在您做出决定之前，确保您真正理解这两者之间的差异非常重要。以下是一些关键要点，可以帮助解释两者之间的差异：
 

固定利率房屋贷款

• 固定利率意味着在您的房屋贷款期内，您的利率将保持不变。
• 无论银行利率是涨还是跌，您的房屋贷款利率将始终如一，而在整个贷款期内，您的贷款还款金额也将保持稳定不变。
   

当利率下降时，

• 若选择TD浮动利率房屋贷款，您的利率将以TD房屋贷款基准利率为基础，该利率可能在全年内有所波动。
• 由于您的利率与TD房屋贷款基准利率的涨跌挂钩，您在首次签署或续签TD房屋贷款时获得的浮动利率在贷款期内可能会上升或下降。如果TD房屋贷款基准利率下降，您的房屋贷款还款将更多地用于偿还贷款本金。另一方面，如果TD房屋贷款基准利率上升，还款将更多地用于偿还利息。
• 在续签时，房屋贷款的还款金额将进行调整，以确保遵守原始的还款计划。由于在整个贷款期内您的还款金额保持不变，如果利率上升，这可能意味着在续签时您需要增加房屋贷款还款金额。如果您在房屋贷款期内更改了还款计划，同样的情况也可能发生。
   

您应当选择固定利率房屋贷款还是浮动利率房屋贷款？

通常情况下，如果您更注重稳定性，担心在房屋贷款期内利率可能上升，那么选择固定利率房屋贷款可能是更好的选择，尤其是对于首次购房者而言。

TD浮动利率房屋贷款更适合在贷款期内更愿意面对未来续贷时可能因利率上升而给未偿付余额带来一些不确定性的人。但是，如果您对利率波动感到不安，还有一个选择－在符合一定条件的前提下，您可以将您的浮动利率房屋贷款按当时的利率转变为固定利率贷款。

了解未来可能发生的情况将有助于您更加自信地踏上购房旅程。与TD顾问沟通可以为您的具体情况提供明确的信息，帮助您找到最适合自己的房屋贷款方案。

如要详细了解有关房屋贷款利率方案的详情，请查看TD房屋贷款。