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为什么要再融资?
Super:TD推出Asking for a Friend
为什么要再融资?
欢迎来到Asking for a Friend。让我们看看谁今天需要一些财务建议。
尊敬的Asking for a Friend,
我的邻居在谈论为她的房屋进行再融资,以便她可以贷出更多资金以扩建房屋,这让我想知道……什么是再融资,为什么人们要再融资?
您诚挚的,
隔壁的Nancy
我听到您的问题了,Nancy。首先,什么是再融资?
再融资意味着重新协商您现有的房屋贷款协议,通常是为了对房屋的任何净值加以利用。
那么,这实际上意味着什么呢?假设您的房屋价值为$500,000。
Super:$500,000
房屋价值的80% → 0.8 x $500,000 → $400,000
房屋贷款的未偿付余额 →$300,000
您可以贷款的金额 → $100,000
经银行批准,您可以贷款的金额最高可达房屋价值的80%(在本示例中为最高$400,000)减去房屋贷款的未偿付余额。
这意味着,如果您的房屋价值$500,000,而您的房屋贷款未偿付余额为$300,000,则您可额外再贷$100,000($400,000 - $300,000)。
那么为什么人们要再融资呢?
Super:合并债务。
假设您有一些不同的债务,例如信用卡债务和车贷还款,这些债务的利率都高于房屋贷款的利率。如果您能够为房屋贷款进行再融资,则可以使用再融资获得的资金全额偿还这些债务。您的房屋贷款还款金额将增加,以偿还新的本金金额,但您每个月只需还款一次,该金额可能少于原始的3笔债务。
Super:灵活承担大额开销。
无论您是想为房屋翻新提供资金,需要学费还是想买车,都可以为房屋贷款进行再融资,从而灵活地获得所需的资金。
因此,人们会出于不同原因对房屋进行再融资,具体因人而异。因此,获取房屋贷款建议以帮助您确定最适合自己的方案是一个好主意。
预约会面时间,通过TD"准备周详”建议就您觉得最重要的事情获得财务建议
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