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房屋贷款负担能力计算器
通过网上房屋贷款预先批准了解购房能力，并确定您可负担的房屋贷款。
什么是信用评级？
信用评级是表示您在某个特定时间点的财务健康度的等级。此评级将您对贷款机构造成的风险与其他加拿大客户进行对比。
您的总体信用评级对于您在任何特定时间可获得的信贷类型和金额是一个重要的决定因素。这就是确立和维持高评级如此重要的原因。
信贷机构从为您提供信贷的各公司收集信用信息。良好的信用记录将提高您在未来获得信贷的能力。而含有逾期付款或未付款等负面报告的记录则可导致您在未来借款或获得信贷时变得更有难度。
如何查询您的信用评级
了解自己的信用评级并做好相应准备非常有必要，尤其是在您申请TD房屋贷款或道明房屋资产净值灵活信用贷款之前。欲了解如何获取您的征信机构报告副本，可直接联系征信机构：艾可飞公司 (Equifax)或环联公司 (TransUnion)
如何提高您的信用评级
您的信用评级会随时间发生变化，而您可以通过及时还款来提高评级分数。如果您的信用评级较低，请尝试在申请之前提高您的信用评级。下面是管理信用评级的方法：
- 余额过于接近您的限额会使您的信用评分降低。还清余额（即使仅为最低金额）可使您的总体使用率保持在较低水平。
- 信用卡余额较高会使您的信用评分降低。通过偿还余额或合并信用卡使余额保持在较低水平有助于提高您的信用评分。
- 按时还款（即使仅偿还最低还款额）对于保持或提高您的信用评分非常重要。设置自动还款以避免逾期不失为一个好办法。
- 使用多种形式的贷款，例如信用卡、汽车贷款和信用贷款。负责任地使用信用卡和贷款可提升信贷评级，这比完全没有信用评级还要实用。
初到加国？
随着您逐渐适应加拿大的全新生活，您需要挑选一家银行，帮助您在加拿大建立坚实的财务根基。要想在异国扎根，您需要做出的最大财务决策之一就是购买自己的首套住房
即使您没有信用记录1，只要满足下列条件，您也可申请TD房屋贷款或TD房屋资产净值灵活信贷额度：
- 您是永久居民或者已申请成为加拿大永久居民
- 并且您在加拿大居住未超过5年