帮助您更快还清房屋贷款的提示

帮助您更快还清房屋贷款的提示

正在寻找更快还清房屋贷款的方法?这很棒 - 随着时间的推移,即使是微小的行动也可以对帮助您更快还清房屋贷款产生重大影响。

每笔房屋贷款还款都分为两个部分 - 本金和利息。本金是您最初贷款金额的欠款余额,而利息则是在本金未偿还时收取的费用。您可能希望尽可能多地偿还本金,以减少您在房屋贷款期限内支付的利息金额。

我们将为您介绍开始更快还清房屋贷款所需了解的知识。

在您的房屋贷款期限内,您将有机会做出改变,以帮助您更快地还清房屋贷款。您可以在房屋贷款期限内的任何时间进行一些调整,并在房屋贷款续贷时进行其他一些调整。

请记住,在对还款进行任何调整之前,了解房屋贷款协议的条款非常重要。您的房屋贷款可能会附带某些提前还款特权。TD通过灵活房屋贷款还款功能让您更快地还清房屋贷款。

在房屋贷款还款期限内随时利用TD灵活还款选项。

增加还款频次。

简介:如果您目前正在为房屋贷款按月还款,您或许可以改用加速还款时间表。例如,您可以每月、每半月、每两周或每周还款一次,随着时间的推移,这可能会让您更快还清房屋贷款,并可能在房屋贷款期限内为您节省数千美元的利息。

试试我们便捷的计算器,了解在增加还款频次的情况下您要偿还的利息是多少,以及您在摊还期内可节省多少利息。

操作方法:您可以随时通过电话与房屋贷款专员交谈或在分行预约来对此进行更改。

一次性还款。

简介:假如您手头现金充裕,例如退税、继承或工作奖金,并且您想将其用于偿还房屋贷款。关于一次性还款,您需要了解一些事项。

一次性还款是您在常规还款之外,对房屋贷款进行的一次性还款。在TD,对于封闭式房屋贷款,您每年最多可以偿还原始贷款金额的15%,而无需支付提前还贷费用。例如,如果您的原始房屋贷款本金为$400,000,那么您每年的一次性还款金额上限为$60,000。

提示:您可以一次性支付15%的一次性还贷,也可以在日历年内分期支付。咨询房屋贷款专员了解更多详情。

对于支持提前还贷的TD房屋贷款,您每年的一次性还贷(不收取提前还贷费用)次数不受限制,以帮助缩减本金并更快地还清房屋贷款。

操作方法:您可以登录易线网上理财前往分行进行一次性还款。

增加您的定期还款额。

简介:您目前定期偿还一定数额的房屋贷款,但是如果您增加这些还款金额会怎样?在这个过程中,即使是微小的改变也可以大大加快您还清本金的速度。

在TD,您可以无限次数地增加还款金额,只要所有增加金额的总额不超过原始本金和利息还款额的100%即可。这相当于您正常还款金额的两倍。因此,例如,如果您的原始房屋贷款协议规定您的每月还款额为$1,000,在您的房屋贷款期限内,您每月的还款金额最高可达$2,000。

例如,如果您在工作中获得加薪,您可以将部分加薪金额用于偿还房屋贷款。

操作方法:您可以通过登录易线网上理财或与TD房屋贷款专员交谈以增加房屋贷款的还款额。


如何在续贷时更快还清房屋贷款:

如果您的房屋贷款即将到期(120日内),即期限结束,您可以为房屋贷款进行续贷,无需支付提前续贷费用。这意味着您的房屋贷款期限的最后几个月是考虑做出改变以更快还清本金的好时机。以下是一些建议:

利用较低的利率:

如果您以较低的利率续贷,建议保持续贷前的还款额不便,而不要降低每月还款额。这类似于增加还款金额。您每个月都会偿还更多的本金,并更快地减少您的房屋贷款欠款余额。

缩短摊还期:

您还可以利用续贷作为缩短摊还期的机会,而无需支付提前还贷费用。请记住,您的摊还期是指以相同的利率和还款方式完全还清房屋贷款所需的时间。摊还期越短,您还清房屋贷款的速度就越快。

注意,更短的摊还期通常意味着更高的定期还款金额。例如,如果您的房屋贷款是$500,000,您的利率是2.14%,您的还款将根据摊还期长度发生变化:


摊还期
每月还款额
25年
$2,151.71
20年
$2,560.44
15年
$3,247.68

如您所见,随着摊还期的缩短,每月还款额会增加。如果您想变更房屋贷款的摊还期,请与TD房屋贷款专员交谈。 预约分行会面时间以开始行动。

在TD,我们致力于为您提供更快还清房屋贷款的各种方案。房屋贷款专员可以为您介绍如何利用我们的灵活房屋贷款还贷特色服务,并帮助您找到实现财务目标的方法。



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