房屋贷款具有不同的特点。道明会与您携手合作，通过评估您的预算、情况和未来目标，为您做出最理想的选择。
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TD房屋贷款让您享有极高灵活性，让您可按自己的舒适度设立还款周期及期限。虽然我们每种房贷都各有好处，但是固定利率房贷和浮动利率房贷都具备不同特点，让选择贷款十分容易。
- 所有TD房屋贷款都能根据您的首付款金额(假设您是购买房屋)，提供常规或高比率贷款选择。
- 您可自行选择还款计划：每周还款、加速每周还款、每两周还款、加速每两周还款、半月还款、快速半月还款或每月还款。
固定利率房屋贷款有助于您维持供款的稳定性，让您还款更放心。选定年期后，利率在此期间内将不会变动。
您可以选择贷款年期： 6个月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
6个月可转换式房屋贷款旨在为您提供最大的灵活性。如果您尚未准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款，您可以选择期限最短的固定利率房屋贷款。
当您需要续贷并且我们为您提供续贷时，您可以继续选择6个月期限的固定利率房屋贷款，直至准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款。如果您认为利率优惠，可以随时选择转为较长期限的房屋贷款。
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 最高可提前偿还原始本金的15%，每年限一次，无需支付任何额外费用。
在基本还款时间表的基础上提前还款。随时提前还贷，无需支付额外费用。如果您无需提前还款，您可随时将其免费转为利率较低的封闭式房屋贷款。（如果转为封闭式房屋贷款，则无法选择6个月期限。）
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 可在任何时候进行全部或部分提前还贷，无需额外付费。
与任何道明浮动利率房屋贷款一样，您的利率将随TD房屋贷款最优惠利率波动，但您本金和利息还款额将保持不变。
如果TD房屋贷款最优惠利率下调，则还款额中用于偿还本金的部分会增加。如果TD房屋贷款最优惠利率上升，您的还款便会有更大部分用来支付利息。1
您可随时将其转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的利率。选择的最短期限必须为三年或最初期限剩余年限这两者中的较小者。
- 对在贷款年期内，每个日历年可提高定期供款额一次(最高100%)，无需额外付费。
- 最高可提前偿还原始本金的15%，每年限一次，无需支付任何额外费用。
与所有类型的房屋贷款一样，这种房屋贷款设有固定的还款额，但您可随时提高还款额，额度不受任何限制。当然，如果您提高还款金额，您要偿还的利息总额将有所减少。
对于浮动利率房屋贷款，利率将随着TD房屋贷款最优惠利率的变化而波动。您的本金和利息还款额将在房屋贷款期限内保持不变，但如果TD房屋贷款最优惠利率降低，则还款额中用于偿还本金的金额将提高。如果TD房屋贷款最优惠利率上调，则用于偿还利息的金额将提高。如果因利率提高而造成每月还款额不足以偿还利息金额，您将需要调整还款额、提前还贷或还清房屋贷款的余额。
您还可以随时转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的贷款利率。您的定期还款额将保持不变。
- 您每年可免费提高一次还款额，金额不限且无需支付任何费用。
- 您可在任何时候提前偿还全部或部分贷款。如果您要提前偿还全部贷款，则须按照提前还贷当年的标准支付管理费：
第1年 = $500
第2年 = $250
3-5年 = $0
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定期贷款
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循环贷款
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您可将部分或全部的未偿欠款锁定为1至5年期封闭式固定利率贷款或者1年期开放式固定利率贷款，进行定期固定还款。
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了解道明灵活房贷还款计划的方便之处。按自己的舒适度设立TD房屋贷款还款周期。当您选定合心意的TD房屋贷款计划后，如有需要，还有各种还款选项可以帮您更快或延长偿还贷款 (相关条款适用)。
- 我们许多分行都比以往更晚关门，您可随时按自己方便的时间查询。欢迎亲临就近分行约见TD房屋贷款专员。
- 道明在加拿大拥有一班庞大的流动房贷专员团队。他们可以按您要求的时间和地点会面，详细讨论您的贷款需要。
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"准备周详”建议
首付是指您为购买房屋所拥有的金额。许多购房者的首付比例为房屋总价的5%至20%。购买价格减去首付金额是通常需要向银行或其他金融机构融资贷款的金额。
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