道明房屋贷款及利率

固定利率房屋贷款有助于您维持供款的稳定性，让您还款更放心。选定年期后，利率在此期间内将不会变动。

您可以选择贷款年期： 6个月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。

6个月可转换式房屋贷款旨在为您提供最大的灵活性。如果您尚未准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款，您可以选择期限最短的固定利率房屋贷款。

当您需要续贷并且我们为您提供续贷时，您可以继续选择6个月期限的固定利率房屋贷款，直至准备好选择较长期限的固定利率房屋贷款。如果您认为利率优惠，可以随时选择转为较长期限的房屋贷款。

在基本还款时间表的基础上提前还款。随时提前还贷，无需支付额外费用。如果您无需提前还款，您可随时将其免费转为利率较低的封闭式房屋贷款。（如果转为封闭式房屋贷款，则无法选择6个月期限。）

与任何道明浮动利率房屋贷款一样，您的利率将随道明房屋贷款最优惠利率波动，但您本金和利息还款额将保持不变。

如果道明房屋贷款最优惠利率下调，则还款额中用于偿还本金的部分会增加。如果道明房屋贷款最优惠利率上升，您的还款便会有更大部分用来支付利息。¹

您可随时将其转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的利率。选择的最短期限必须为三年或最初期限剩余年限这两者中的较小者。

与所有类型的房屋贷款一样，这种房屋贷款设有固定的还款额，但您可随时提高还款额，额度不受任何限制。当然，如果您提高还款金额，您要偿还的利息总额将有所减少。

对于浮动利率房屋贷款，利率将随着道明房屋贷款最优惠利率的变化而波动。您的本金和利息还款额将在房屋贷款期限内保持不变，但如果道明房屋贷款最优惠利率降低，则还款额中用于偿还本金的金额将提高。如果道明房屋贷款最优惠利率上调，则用于偿还利息的金额将提高。如果因利率提高而造成每月还款额不足以偿还利息金额，您将需要调整还款额、提前还贷或还清房屋贷款的余额。

您还可以随时转换为固定利率房屋贷款，以锁定您的贷款利率。您的定期还款额将保持不变。