Où économiser sur les rénovations résidentielles?

Nous passons plus de temps à la maison, alors nous avons peut-être plus de temps à y consacrer. Pour ce qui est des rénovations, voici comment vous pourriez mieux dépenser votre argent ainsi que quelques idées pour économiser.

Les rénovations résidentielles engendrent des retombées économiques importantes. Selon le site Web de recommandation d’entrepreneurs HomeStars, 57 % des propriétaires canadiens ont réalisé un ou deux projets importants en 2019, la majorité ayant dépensé entre 2 000 $ et 20 000 $¹. Étant donné que bon nombre d’entre nous sortent moins souvent en raison des mesures de distanciation physique, certains propriétaires cherchent peut-être à augmenter la valeur de leur propriété, tandis que d’autres veulent simplement changer de décor. Et bon nombre d’entre nous profitent de cette période pour réaliser certains travaux à la maison.

« Pour améliorer la valeur et la fonctionnalité de votre propriété, vous n’avez pas besoin d’investir une fortune », affirme Marco Tesolin, VPA, Services d’évaluation TD et Crédit garanti, Est du Canada. « Repeindre les pièces, remplacer les poignées de porte ou retoucher l’aménagement de la cour peut ajouter des milliers de dollars à la valeur de votre propriété. Mais vous pourriez aussi profiter davantage de votre maison et mieux en utiliser l’espace. »

Vous vous demandez quels projets valent la peine qu’on y consacre quelques dollars de plus et lesquels peuvent se contenter d’huile de coude? Voici quelques projets de rénovation résidentielle pour lesquels vous ne devriez pas lésiner sur les dépenses et d’autres pour lesquels vous pourriez économiser.

De bons luminaires et un bon design mettent en valeur n’importe quel espace, qu’il s’agisse de créer des points d’intérêt, d’accroître la luminosité ou même de soutenir la conversation.

« Un luminaire bien choisi peut être du plus bel effet dans une pièce », explique Jason Hartog, photographe de propriétés et d’architecture. Il fixe en image les maisons de rêve dans les doubles pages des magazines de décoration et de rénovation. « Un luminaire doit être assez grand pour convenir à l’espace, sans être trop imposant. Le choix des ampoules compte également; leur couleur doit être uniforme. »

L’éclairage doit être adapté aux tâches qui sont accomplies dans une pièce. On y trouve un fauteuil de lecture? Une lampe torchère ou de table devrait être à proximité. Dans le cas d’un comptoir de cuisine, prévoyez un éclairage sous les armoires pour la préparation des repas. Vous pourriez aussi mettre en relief des luminaires centraux uniques en les entourant d’un éclairage encastré discret.

Si vos meubles, vos planchers ou vos armoires sont de bonne qualité, mais datent un peu, il est facile, économique et écologique de les restaurer.

En rénovation de cuisine, les armoires peuvent représenter l’un des coûts les plus importants. Le resurfaçage des armoires et l’installation d’une quincaillerie au goût du jour coûtent une fraction du prix du neuf. Pour les meubles, la peinture Chalk Paint est un moyen facile de changer de couleur tout en évitant le travail ardu de décapage et de ponçage. Vous pourriez remplacer le tissu des meubles rembourrés si leur structure est solide, et les planchers reprendront leur lustre après un ponçage et l’application d’une teinture.

Si vous pratiquez le confinement dans votre arrière-cour, autant profiter d’une belle pelouse. Il est plus facile d’entretien et plus attrayant d’avoir une pelouse de qualité que d’essayer de raviver un gazon clairsemé ou envahi par les mauvaises herbes. Certains pourraient même envisager d’installer un nouveau gazon artificiel qui demande peu d’entretien et qui permet d’en finir avec les mauvaises herbes. L’apparence du gazon artificiel est beaucoup plus naturelle aujourd’hui. Bien aménagée, une nouvelle pelouse améliore instantanément le coup d’œil et donne un aspect fini. Elle devrait contenir très peu de mauvaises herbes et être assez dense pour éliminer celles qui tentent de pousser. Le gazon de bonne qualité doit avoir au moins un pouce d’épaisseur, être d’un vert clair uniforme et présenter une légère humidité, preuve qu’il est arrosé régulièrement.

Si vous cherchez un carrelage en porcelaine ou en céramique, les prix peuvent varier considérablement; un œil moins avisé ne verra pas la différence. Vous pourriez installer un carrelage de base et quelques carreaux différents pour accentuer l’effet visuel. Les choix, les couleurs, les textures et les tailles semblent infinis, alors magasinez! Certains modèles de fin de série pourraient vous revenir à quelques cents le pied carré.

« Une couleur pâle au sol projette la lumière naturelle et fait paraître la pièce plus grande », explique M. Hartog. « Méfiez-vous des carreaux au fini brillant; ils révèlent les pas et les égratignures plus facilement qu’un fini mat. »

Si vous embauchez un céramiste, ne cherchez pas à économiser. Des carreaux mal installés peuvent ruiner la pièce.

Que vous fassiez des rénovations pour votre maison de toujours ou pour la revente, investissez dans l’efficacité énergétique. Si vous devez remplacer la chaudière, les appareils électroménagers, l’éclairage ou les fenêtres, optez pour le modèle le plus écoénergétique, puis calculez le surplus que vous dépenserez et le montant que vous économiserez pendant la durée de vie de l’article. Pour compenser le coût, vérifiez si votre municipalité ou les entreprises de services publics offrent des remises. Vous pourriez économiser des centaines de dollars. Au-delà des économies, vous protégez aussi l’environnement. À long terme, vos économies d’énergie seront rentables.

Le prix des toilettes peut varier de 100 $ à des milliers de dollars. Pourtant, elles ont toutes la même fonction. À la base, c’est une invention toute simple. Le confort, la pression d’eau et l’efficacité sont des éléments importants à prendre en considération au moment d’acheter une toilette. Les mécanismes de chasse complexes et les options de luxe vous coûteront temps et argent lorsqu’il faudra les réparer. Et si vous songez à vendre votre propriété dans un avenir rapproché, vous risquez de ne pas récupérer le surplus dépensé. Trouvez un modèle d’une hauteur confortable et bien ajusté qui convient à votre style et à votre budget.

De nouveaux comptoirs peuvent redonner vie à une cuisine terne qui accuse son âge. Vous avez l’embarras du choix. Un bon comptoir en granit ou en quartz peut faire augmenter la valeur de votre propriété. Une rénovation complète de la cuisine peut coûter des dizaines de milliers de dollars, mais si vous optez pour un comptoir magnifique et durable, vous obtiendrez l’effet du neuf et du haut de gamme pour bien moins cher.

« Même si les comptoirs en quartz sont très tendance en raison de leur durabilité et de l’uniformité de la couleur et du fini, j’adore l’apparence des surfaces en granit ou en marbre au fini cuir », confie M. Hartog. « Comme un fini cuir n’est pas aussi brillant qu’une surface polie classique, il masque certains reflets. Sa texture subtile fait ressortir le caractère naturel de la pierre. Ce produit d’aspect très sophistiqué est facile d’entretien. »

Comme les électroménagers sont des appareils que vous utilisez tous les jours, vous voulez un modèle fiable. Or, un prix élevé n’est pas toujours synonyme de qualité. Peut-être devriez-vous préférer aux modèles haut de gamme dotés de fonctions que vous n’utiliserez jamais des électroménagers de qualité, bien cotés et qui offrent de bonnes garanties. L’acier inoxydable coûte plus cher dans n’importe quel modèle, mais cette option vaut sans doute le supplément. D’aspect chic, l’acier inoxydable est facile à nettoyer et assez neutre pour convenir à différents styles de cuisine.