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Prêt hypothécaire préapprouvé

Faire une demande de préapprobation hypothécaire en ligne peut être une excellente façon d’entamer le processus d’achat de votre nouvelle propriété. Vous pouvez facilement faire une demande à partir de notre formulaire en ligne, par téléphone ou en personne, dans une succursale.

Pourquoi demander une préapprobation hypothécaire?

Une préapprobation hypothécaire est un élément important du processus d’achat d’une propriété. Si vous recevez une préapprobation, un prêteur a déclaré que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire selon les renseignements que vous avez fournis, sous réserve de certaines conditions. Le terme, le taux d’intérêt et le montant du capital y sont souvent précisés. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, elle vous donne une meilleure vue d’ensemble du montant que vous pourriez emprunter pour votre propriété.

Préapprobation en ligne de prêt hypothécaire

Obtenez une préapprobation en ligne pour déterminer ce que vous pourriez vous permettre et commencez à magasiner votre maison en toute confiance.

  • Réponse immédiate à votre demande en ligne
  • Vous recevrez une réponse immédiate, sans répercussions sur votre cote de crédit, lorsque vous soumettez votre demande en ligne.
  • Taux hypothécaire retenu pendant 120 jours

Possibilité de remplir une demande en ligne en tout temps, partout, en seulement cinq étapes faciles.

Obtenir une préapprobation

Retenue de taux de 120 jours offerte par la TD

  1. Dès que votre demande est préapprouvée, votre taux d’intérêt sera retenu pour les 120 jours suivants, pourvu que toutes les conditions soient remplies.

  2. Si le taux d’intérêt augmente pour la durée choisie dans votre préapprobation, nous retiendrons le taux préapprouvé pour vous si vous respectez toutes les conditions.

  3. Si le taux d’intérêt diminue durant cette période, vous pouvez demander que votre taux d’intérêt préapprouvé soit rajusté en fonction du taux inférieur en vigueur.

Ce qu’il faut apporter à votre rendez-vous pour obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé

Dans le cadre du processus de préapprobation, une bonne préparation fera toute la différence. Pour être fin prêt, prévoyez apporter ce qui suit à votre rendez-vous :

  1. Adresse actuelle

  2. Adresse précédente (si vous résidez à l’adresse actuelle depuis moins de trois ans)

  3. Renseignements sur l’emploi actuel (p. ex., adresse et numéro de téléphone de votre employeur)

  4. Renseignements sur l’emploi précédent (si vous occupez votre emploi actuel depuis moins de trois ans)

  5. Sources de revenus vérifiables (p. ex., bordereau de paie, lettre d’emploi, relevé bancaire confirmant les dépôts directs, relevé de placements)

  6. Si vous êtes travailleur autonome, les avis de cotisation de votre déclaration de revenus pour les deux dernières années

  7. Valeur de vos biens, véhicules, placements et économies

  1. Plus récents relevés de prêts hypothécaires, prêts et lignes de crédit

  2. Plus récents relevés de cartes de crédit

  3. Valeur estimative de votre propriété

  4. Coûts de logement (p. ex., impôt foncier, frais de copropriété annuels, frais de chauffage)

  5. Renseignements financiers sur le coemprunteur, le cas échéant

  6. Numéro d’assurance sociale (facultatif)

Préapprobation hypothécaire simplifiée

Vous n’êtes pas tout à fait prêt à faire la demande de préapprobation hypothécaire, mais vous voulez tout de même avoir une idée du montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter? Le calculateur d’accessibilité hypothécaire TD est un outil en ligne qui vous permet d’évaluer votre budget pour l’achat d’une propriété avant que vous ne fassiez une demande de préapprobation.

Essayez le calculateur d’accessibilité hypothécaire

Une préadmissibilité hypothécaire est souvent une évaluation de base des finances. Une préapprobation hypothécaire TD est, quant à elle, une évaluation plus approfondie de vos finances. Elle offre aussi une retenue de taux allant jusqu’à 120 jours (sous certaines conditions). De plus, faire une demande de préapprobation hypothécaire TD en ligne ne nuira pas à votre cote de crédit. Ces avantages font de la préapprobation un élément important du processus de prêt hypothécaire.

Il est utile de connaître le montant de votre mise de fonds avant de commencer à chercher une propriété. Le montant de votre mise de fonds peut avoir une incidence sur le montant de la préapprobation hypothécaire. Qui plus est, les mises de fonds inférieures à 20 % du prix d’achat d’une propriété requièrent la souscription d’une assurance prêt hypothécaire, ce qui pourrait ne pas être le cas pour les mises de fonds de 20 % ou plus.

Découvrez des façons d’augmenter votre mise de fonds

Pendant le processus hypothécaire, il est important de réfléchir au coût réel qu’implique une propriété. Il y a les coûts à la clôture de la transaction et les versements hypothécaires réguliers, mais aussi d’autres coûts, tels l’impôt foncier, l’assurance habitation, les frais de chauffage et les frais de copropriété. Songez à emprunter un montant plus bas que le montant de la préapprobation pour réduire vos dépenses courantes et gérer les dépenses imprévues.

Découvrez tous les coûts que doivent assumer les propriétaires.

Faites une demande de préapprobation hypothécaire en ligne et obtenez une réponse immédiate. Connaissez votre taux d’intérêt hypothécaire et voyez combien vous pourriez vous permettre d’emprunter. De plus, soyez assuré que nous retiendrons votre taux pendant une période pouvant aller jusqu’à 120 jours, sous réserve de certaines conditions.

Commencez votre demande de préapprobation hypothécaire.

Il est naturel d’avoir des questions. Hormis l’information de base, comme le taux d’intérêt et le terme, c’est une bonne idée de poser des questions sur les frais de remboursement anticipé, si vous deviez vendre votre propriété ou voulez rembourser votre prêt plus rapidement. Pour des renseignements fiables et utiles, nous vous recommandons de consulter une source de confiance. Les conseillers hypothécaires TD connaissent bien le processus de prêt et sont là pour répondre à vos questions.

Parlez à un spécialiste hypothécaire TD.

Vous êtes néo-Canadien?

Voici d’autres éléments qui seront pris en compte dans le cadre du processus de préapprobation, à savoir votre cote de crédit ou votre statut de néo-Canadien. Vous pourriez également être admissible à un prêt hypothécaire TD même si vous n’avez pas d’antécédents de crédit1 si vous remplissez toutes les conditions suivantes :

  1. Vous êtes résident permanent ou vous avez demandé ce statut au Canada

  2. Vous êtes au Canada depuis cinq ans ou moins

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