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房屋贷款预先批准
当您打算购买下一套住房时，在线申请房屋贷款预批是一个开始着手行动的好方法。您可以通过我们的在线申请流程、电话或亲自前往分行轻松申请。
为什么要申请房屋贷款预批？
房屋贷款预批是购房流程中的一个重要部分。如果您通过了预批，则意味着贷款机构已根据您提供的信息声明您有资格在遵守某些条件的情况下获得房屋贷款。房屋贷款预批通常会指定期限、利率和本金。尽管并非必需步骤，但其很有帮助，因为预批可以使您更清楚地了解自己的购房能力。
网上房屋贷款预先批准
获得网上预先批准以了解您的负担能力，并充满信心地开始寻找房源。
- 立即响应您的网上申请
- 在线提交申请不会对您的信用评分产生影响
- 房屋贷款利率保持120天不变
只需五个简单步骤，即可随时随地在线完成。
道明120天利率保证
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当您获得预先批准后，只要满足所有条件，我们将在接下来的120天内为您保留利率。
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如果您的预先批准文件中所选期限内的利率上升，并且您满足所有其他条件，则我们将为您保留预先批准的利率。
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如果利率在此期间降低，您可以要求调整您预先批准的利率以反映较低的当前利率。
进行分行预先批准面谈需携带的资料
我们希望您为预先批准流程做好准备。面谈时您应携带下列资料：
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目前地址
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之前地址（如果目前地址使用不到3年）
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当前就业信息（例如雇主地址、电话号码）
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之前就业信息（如果在目前雇主处的工作年限不到3年）
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可核实收入的来源（例如工资单、受雇证明、确认直接存款的银行对账单、投资对账单）
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自雇人士需提供过去2年所得税申报表中的评估通知书
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房产、汽车、投资和储蓄的价值
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近期的房屋贷款、贷款和信用贷款对账单
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最近的信用卡银行对账单
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您房屋的估价
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住房开销（例如房产税、年度公寓管理费、供暖费）
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您的共同借款人（若有）的财务信息
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社会保险号（可选）
简化房屋贷款预批
尚未准备好开始房屋贷款预批申请，但仍然想知道自己的购房能力？TD房屋贷款负担能力计算器是一款在线工具，可在您申请预批之前帮助您估算购房预算。
体验房屋贷款负担能力计算器
房屋贷款资格预审通常是一项基本的财务评估。另一方面，TD房屋贷款预批则是一项深入的评估。它包括对您财务状况的更彻底的评估。它还提供长达120天的利率保证（视条件而定），而资格预审则不提供。另外，如果您在线申请TD房屋贷款预批，则对您的信用评分没有影响。这些好处使预批成为房屋贷款流程的重要组成部分。
在开始寻找房源之前，请先了解您可以承担多少首付金额。首付比例的高低可能会影响预批的贷款金额。另外，如果首付比例低于房屋购买价格的20%，则需要购买房屋贷款违约保险，而首付比例高于20%则不需要。
探索提高首付的方式
在申请房屋贷款的过程中，请务必考虑购置房屋的实际成本。除了过户时必须支付的费用和定期房屋贷款还款之外，还有其他周期性费用，例如财产税、房屋保险、供暖费用、公寓管理费等。即使预批指定了您可以获批贷到的金额，您也可以考虑降低本金金额以减少定期还款金额，同时留出一部分资金用于支付其他无法预见的开支。
了解各种购房费用。
有疑问很正常。除了诸如利率和期限之类的基本问题外，如果您打算出售房产或提前还清房屋贷款，最好询问诸如提前还款费用之类的其他信息。为了确保您获得准确、切实的信息，我们建议您从信赖的来源寻求信息。TD房屋贷款顾问精通房屋贷款流程的各个方面，让您可轻松了解到相关信息。
咨询TD房屋贷款专员。
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