房屋贷款负担能力计算器

定金：

这是您首付款的一部分，在您提出要约时支付。无论金额多少，都必须在您可接受的范围内，并且您能很快支付。

首付款：

准备好至少相当于购买价格20%的首付款。如果此金额不适合您的财务状况，您可以申请高比率房屋贷款，首付比例至少为5%。

房屋估价费：

为了获得房屋贷款的批准，您可能需要对房产进行估价。房产价值的确定过程通常是出于贷款目的。此价值不一定与房屋的购买价格相同。进行房屋估价可能会产生相关费用。

房屋检验：

这是有关房屋状况的报告，而获得令人满意的报告通常是购房要约中的重要条件之一，因为报告可能会暴露房屋的任何缺陷或重大维修需要。

法律费用：

此费用是针对购房相关法律事务而向您的律师或公证人支付的，这些事务包括审查要约条款、房产证搜索、房屋贷款文件的填写以及相关交割文件的注册。

土地转让税：

这是某些省要求在房产交割时支付的一种省级税。此费用按房产购买价格的一定比例收取，因省份而异。

房产税和公用事业费结算：

您可能需要在房产交易完成之前对卖方已经预先支付的某些房产费用予以补偿。这可能包括市级房产税、水电供暖等公用事业费，以及适用的公寓维护费用。

适用的商品及服务税/统一销售税：

此税款有时包含在销售价格中，并因省份而异。一般而言，这些税款仅对新房征收，不针对二手房。建议您在提出要约之前询问这方面的情况。

利息调整付款：

此金额涵盖购房交割日期到还款期开始之日（依照道明的规定，此日期为交割后次月的1号）期间产生的任何利息。

房屋贷款违约保险 5%首付选项：

如果您无法负担较高的首付款，您仍能通过投保房屋贷款来获得房屋所有权。

房屋保险：

此保险能够为您的房屋和房屋内的物品以及房屋贷款安全性提供必要保障。其在交割日必须已经办妥。