房屋类型

挑选房源的过程总是令人激动万分。有很多可供选择的方案,它们都会影响到您的预算。我们希望通过指明您可能忽略的某些额外费用,使您对自己选择的房源了然于胸。


选择二手房

二手房往往有其独特的“魅力”,并且位于成熟的社区内,附近设有便利的交通、医院和学校等基础设施。需要考虑的事项包括:

  • 为了修复破损或使房屋更符合您的需求而可能进行的翻修。
  • 由于房龄较老,长期的维护费用可能较高。

选择公寓

公寓维护费用大部分已包含在您的每月维护费中,但其他方面可能会增加您的预算:

  • 门卫、游泳池或健身房等设施可能会使您的每月维护费用增高。
  • 停车位或储物柜可能需要单独收费。

选择期房

您可以选择直接向建筑商购买期房。直接向建筑商购买房屋可能意味着:

  • 您可以根据自己的喜好来定制房屋。但是,您可能需要支付超出基础装修范围的额外升级和装修费用。
  • 能源效率评级比旧房更高。
  • 长期的维护费用可能较低。

房产成交日

在您购买新房或公寓时,您获得的报价将是房屋的基本价格。任何升级都将产生额外的费用。但是,随着房产成交日的临近,您购房协议中预估的其他费用可能会得到确定,例如:

  • 气表和电表的安装费
  • 开发费用
  • 存款验证费用

获得专业建议

很多专业人士可以引导您完成整个购房流程,让您对每一步骤都做到胸有成竹。

  1. Real Estate Agent: they will help you find the right home at the right price and prepare and present your offer to the owner.

  2. 贷款机构:您的贷款机构可帮助您筹措购房所需资金。

  3. 验房师:您需要一位验房师来检查房屋的任何缺陷或可能需要的维修。

  4. 律师/公证人:您需要一位律师或公证人来审核您的购房协议,并处理房屋交割和房屋贷款交易。

  5. 测量师:如果业主没有最新的测量数据,您可能需要土地测量师提供这方面的服务。

其他实用信息


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