房屋贷款词汇

大部分首次购房者通常会选择可获得的最长摊还期。如果您的首付比例低于20%，则最长摊还期为25年。不过，如果您满足以下条件则可选择长达30年的摊还期：

• 您是首次购房者，或
• 您购买的是新建物业
   

具体情况如何？摊还期越长，本金和利息还款额越低，但整体而言，您要支付的利息会更高。摊还期越短，本金和利息还款额越高，但您最终要支付的利息金额会更低。

房屋贷款期限是指您承诺遵守房屋贷款利率、贷款机构和相关条件的时间长度。

道明的房屋贷款期限从6个月到10年不等，5年是最常见的选择。到期后，您可选择续贷房屋贷款，设定新的期限和利率，也可选择还清本金余额。

灵活选择还款频次。您可自行选择还款计划：每周还款、加速每周还款、每两周还款、加速每两周还款、半月还款、快速半月还款或每月还款。

您可将房屋贷款的本金和利息还款与您的工资相关联进行还款，也可选择每月还款一次或两次。每隔一周还款一次看似与每月还款两次相同，但如果选择每两周还款一次，您每年最终将多进行两次本金和利息还款。

开放式房屋贷款最适合打算还清或提前偿还房屋贷款但不希望承担提前还贷费用的贷款人。您可随时提前还贷，直至完全还清贷款。开放式房屋贷款的利率较高，因为它能提供更加灵活的提前还贷选择，并可随时转为期限超过当前剩余期限的固定利率房屋贷款，而不会产生提前还贷费用。

对于封闭式房屋贷款，每年最多可提前偿还原始本金的15%。如果您希望在贷款期满之前完全偿清房屋贷款，或者提前还款超过15%，可能会收取提前还款费用。封闭式房屋贷款的利率通常低于相同期限的开放式房屋贷款。