TD房屋资产净值灵活信用贷款(HELOC)

我们对房屋资产净值信用贷款(HELOC)的看法


什么是房屋资产净值信用贷款(HELOC)?

HELOC是房屋贷款的替代方案。您可选择在有需要时获得所需金额的贷款。另外,由于这种贷款以您的房产作为抵押,因此与无抵押信贷的利率相比,您可能享有较低的利率。

什么是TD房屋资产净值灵活信用贷款(HELOC)?

TD房屋资产净值灵活信用贷款让您可以利用自己最强大的借贷工具 - 您的房屋。当您偿还欠款时,可用的信用额度会增加,直到信用额度完全恢复为止。如有需要,您可随时通过各种便利方案申请此贷款1

TD房屋资产净值灵活信用贷款有哪些作用?

TD房屋资产净值灵活信用贷款可以帮助您支付必需开支,例如浴室装修。它还可以帮助您支付非必需开支,例如游泳池。您甚至可以将其用于支付购房相关的其他费用,例如房屋维修或其他个人支出,例如教育。

您应该考虑哪些因素?

  • 您可贷款的金额是多少?

    您的贷款额度可能高达房屋价值的80%。2 不过,此额度可能低于房屋贷款额度。

  • 您需要达到哪些条件方可申请此贷款?

    如果您信用良好并且可以出示足够收入的证明,则可能符合资格。联系房屋贷款专员,查询您是否符合资格条件。

  • 您需要提供哪些证件?

    根据您的情况,您将需要有关房屋贷款、贷款和信贷额度的最新对账单,以及收入证明。


TD房屋资产净值灵活信用贷款对比房屋贷款

TD房屋资产净值灵活信用贷款(HELOC)和房屋贷款均为将房屋作为抵押品的信贷产品。不过,两者有一些关键区别:

房屋贷款:
您获得一笔贷款。贷款金额与利息必须在一定期限内偿还。

TD房屋资产净值灵活信用贷款:
您可持续获得信用贷款(循环贷款)1。随着您逐步偿还未付余额,您的可用信贷也会随之增加,最高可达信用额度。您可随时添加定期贷款3


可以,您可以同时拥有两种贷款。您可能还可以使用TD房屋资产净值灵活信用贷款(HELOC)偿还房屋贷款。不过,您可能需要为此支付房屋贷款提前还贷费用。联系房屋贷款专员,获取针对您个人财务状况的建议。


借助循环贷款,您可以:

  • 贷款金额不超过HELOC信用额度,并可享受随TD最优惠利率变化的可变利率。
  • 随着您逐步偿还未付余额,您的可用信贷也会随之增加,最高可达信用额度1
  • 按照自己的步伐还贷,无需缴纳提前还贷费用。仅支付利息,或者随时支付全部或部分未偿付余额1

定期贷款:

您可将循环贷款的全部或部分未偿付余额转为定期贷款3,并按照开放式或封闭式预付还款期限以固定或浮动利率进行定期还款。如果您在开通贷款服务时选择定期贷款,您的贷款金额最高可达房屋价值的80%,而循环贷款的贷款金额最高为房屋价值的65%(信用额度)。

不允许提前还款的定期贷款:

  1. 每年进行一次或多次提前还贷,最高可达您原始定期贷款金额的15%,无需支付提前还贷费用。

  2. 将您的还贷金额在原定期还贷额基础上最多增加100%。

  3. 增加还款频次:转为我们的任一快速还款方案,每年最多可追加一个月的还款。

允许提前还款的定期贷款:

  1. 随时提前偿还全部贷款金额,或者按照您的意愿增加还款金额,而无需承担提前还贷费用。

  2. 增加还款频次:转为我们的任一快速还款方案,每年最多可追加一个月的还款。


法律声明

1 以您的协议条款为准。

2 借贷额将基于您提出申请时房屋的价值或购买价这两者中的较小者。具体取决于道明加拿大信贷标准。

3 具体取决于最低额度限制。


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