首次购房储蓄账户(FHSA)

首次购房储蓄账户(FHSA)是联邦政府于2022年推出的一种注册储蓄计划。FHSA旨在帮助您为首次购房进行储蓄。此账户可享受免税,让您更快实现拥有住房的梦想!


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什么是首次购房储蓄账户(FHSA)?

FHSA结合了RRSP和TFSA的某些特点。供款一般都可以抵税,而且如果取款符合条件,则取款金额无需缴税1

 

我是否有资格开设FHSA账户?

如要开设首次购房储蓄账户,您必须符合下列条件:

  • 是加拿大居民
  • 年满18岁2
  • 为首次购房者3

FHSA如何运作?

  • 年度供款上限为$8,000,终身供款上限为$40,000。
  • 未使用的供款额度最多可结转$8,000至下一年。
  • 此账户保持开通的时间最长可达15年4,或者直至您年满71岁当年的年底

在TD开设FHSA账户有什么好处?

  • 为购房进行储蓄更加轻松

    个人可以为符合资格的FHSA供款申请所得税减免。

  • 灵活的投资

    您的FHSA可以持有多种多样的合资格投资产品,包括现金、担保投资证(GIC)和互惠基金。

  • 个性化建议

    通过使用TD Goal Builder,TD顾问可以帮助您确定投资目标,并推荐投资产品,让您信心十足地朝着拥有住房的梦想迈进。

  • 房屋贷款规划工具

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FHSA对比其他计划
FHSA与购房计划有何区别?

通过当前的购房计划,加拿大人在满足相关资格和条件的情况下,可以从其RRSP中提取多达$35,000。这笔资金必须在15年内支付到RRSP账户。

借助FHSA,符合资格的取款无需偿还。

FHSA对比RRSP和TFSA

FHSA是一种注册计划,它结合了RRSP和TFSA的某些特点,可帮助您为首次购房进行储蓄!

FHSA

RRSP 

TFSA

此计划如何帮助我购房?

将您符合资格的供款用于投资,并使用此资金来购买符合条件的房屋。

从您的RRSP中取款,并将此资金用于通过购房计划购买符合条件的房屋。5 您可以从现有的RRSP中借贷多达$35,000,但借贷的资金必须在15年内偿还。

将您符合资格的供款用于投资,并使用此资金来购买房屋(或您想要购买的任何其他商品)。从提款后的次年开始,从TFSA中提取的金额可以产生额外的TFSA供款额度。

供款规则是什么?

年度供款限额为$8,000。结转规则适用。6最长参与期限内的终身供款限额为$40,000。

您上一年收入的18%与2023年现行的固定供款限额$30,780这二者中金额较低者。您可以结转上一年未使用的供款额度。7 不设终身供款限额。

2023年的年度供款限额为$6,500。从您年满18岁当年开始,只要您是加拿大居民(就税务方面而言),就可以结转未使用的供款额度。不设终身供款限额。

什么人有资格开设账户?

拥有有效的社会保险号(SIN)、被视为首次购房者,并且在开设FHSA当年的12月31日年龄在18岁至71岁之间的加拿大居民。2

获得收入并提交了所得税和福利申报表的加拿大居民(就税务方面而言),年龄上限为年满71岁当年年末。某些金融机构可能要求客户达到法定成年年龄。

拥有有效的SIN且年满18岁2 的加拿大居民。与FHSA和RRSP不同,拥有TFSA没有年龄上限。

符合资格的供款能否获得税收减免?

符合资格的供款可抵税(从RRSP转入FHSA的资金除外,尽管这些资金事实上可以将FHSA供款额度用完)。

符合资格的供款可抵税(从FHSA转入RRSP的资金除外)。

供款不可抵税。

关键优势

账户中的资金可获得免税增长,这意味着能够积累更多的资金用于购买符合条件的房屋。您也许还能从您的FHSA向以您的名义开设的RRSP或RRIF进行免税转账。8

资金可用于通过HBP购买符合条件的房屋。计划中的投资可以获得延税增长。

账户中的资金可获得免税增长,也可以用于进行各种消费,包括购房。

限制条款

可拥有FHSA的期限截至下列年份中最早年份的12月31日:您开设第一个FHSA账户的15周年、您年满71岁当年,或者您进行首次符合资格的取款后的下一年。

不符合资格的取款(取款未用于购买符合条件的房屋)属于应税收入。

依照HBP计划,用于购买或建造符合条件的房屋的任何RRSP取款必须在15年内偿还到您的RRSP中,并且应从您首次提取资金后的次年开始偿还。如果您未能在规定的期限内偿还要求的金额,则此金额将被视为该年的应税收入。

向TFSA进行的供款不可抵扣税款。


常见问答

  • 您可以从RRSP向FHSA进行免税转账。此类转账受到FHSA年度和终身供款限额的限制。此类转账不能从收入中扣除。
  • 从RRSP向FHSA转账无法使您的RRSP供款额度得到恢复。
  • FHSA目前不接受实物转移

  • 从您的FHSA中提取的资金如未用于购买符合条件的房屋,则应缴纳所得税8
  • 或者,取决于适用的规则,您的FHSA中未用于购买符合条件的房屋的余额可以免税转账至RRSP或RRIF(注册退休收入基金)4
  • 从您的FHSA向RRSP或RRIF进行转账不会影响您可用的RRSP供款额度。
  • 转入RRSP或RRIF的资金在取款时应缴纳税款。

  • 在您取款用于购买符合条件的房屋时,您必须是首次购房者和加拿大居民。
  • “符合条件的房屋”是指位于加拿大境内的住房单元。它也包括合作住房公司股本中的股份,该股份的持有人有权拥有位于加拿大境内的住房单元。
  • 您必须拥有书面协议,以便在取款后的次年10月1日前在加拿大境内购买或建造符合条件的房屋。
  • 您还必须确保自己在购买或建造符合条件的房屋后的一年内有将其用作您的主要住所的打算。

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