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TD浮动利率房屋贷款
TD浮动利率房屋贷款意味着该利率以TD房屋贷款最优惠利率为基础，在房屋贷款期限内会上涨或下跌。这与固定利率房屋贷款不同，固定利率房屋贷款的利率在房屋贷款期限内是固定的。在了解固定利率与浮动利率选择时，您需要了解以下一些重要事项：
- 什么决定了房屋贷款的浮动利率？
TD使用TD房屋贷款最优惠利率加上或减去一个浮动率来计算浮动房屋贷款的利率。TD房屋贷款最优惠利率受加拿大中央银行 (Bank of Canada) 的利率和其他市场因素的影响。 - 什么是APR？
年利率（APR）反映了整个贷款期限内的借贷成本。其通常高于浮动利率，因为它包含除房屋贷款利息外，按要求需收取的部分或全部费用。
比较TD浮动利率和固定利率房屋贷款
浮动利率 |
固定利率 |
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|---|---|---|
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利率 |
在房屋贷款期限内可能上涨或下跌。 |
锁定，并且不会在房屋贷款期限内发生变化。 |
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还款额 |
在期限内不会改变，但如果TD房屋贷款最优惠利率上调，则用于支付利息的部分也会增加。 |
在房屋贷款期限内保持不变，每次还款都包括利息和本金。 |
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贷款期限 |
5年。 |
6个月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。 |
关于浮动利率房屋贷款的常见问题
如果您希望利用利率下降的机会，那么浮动利率房屋贷款可让您实现这一目标，利率会随TD房屋贷款最优惠利率浮动。另一方面，这也意味着您的利率也可能上升。
固定利率房屋贷款提供了可预测性，在您的房屋贷款期限内，固定利率不会发生变化。这意味着您可以确切地知道需要多少预算。
开放式浮动利率房屋贷款为您提供了更大的灵活性，您可随时提前还贷，而无需支付提前还贷费用，直至完全还清贷款。对于封闭式浮动利率房屋贷款，您最高可以每年提前偿还原始本金的15%，而无需支付提前还贷费用。超过15%的任何金额都将产生费用。
您随时可以选择按当前房屋贷款利率转换为固定利率房屋贷款。转换利率时，选择的最短期限必须为三年或最初期限剩余年限这两者中的较小者。例如，当利率开始上升时，有些人可能会选择考虑这一选项。
TD房屋资产净值灵活信用贷款 (HELOC) 是房屋贷款的一种替代方式，它允许您以浮动利率 (随着TD最优惠利率变化) 借款。您也可以同时获得浮动利率房屋贷款和HELOC。 了解TD房屋资产净值灵活信用贷款的详情。