获得二次抵押贷款

想了解关于二次抵押贷款的更多信息?我们将为您解释什么是二次抵押贷款、不同类型的二次抵押贷款等基本知识,帮助您找到适合自己的正确做法。

什么是二次抵押贷款?

二次抵押贷款是指在同一物业已登记房屋贷款基础上享有第二抵押优先权的追加贷款。房屋资产净值信用贷款(HELOC)是第二抵押优先权抵押贷款的典型选择。如果您正在寻找此类型的房屋贷款,那么可以考虑TD房屋资产净值灵活信用贷款

您也可以将二次抵押贷款视为对不同物业(如出租房屋或度假小屋)的追加抵押贷款。在这种情况下,您可以为您的第二套物业申请新的房屋贷款。

在获得二次抵押贷款时,重要的是要考虑您特有的财务需求和目标。

您为什么需要二次抵押贷款?

二次抵押贷款可用于不同的情况。进行二次抵押贷款的常见原因包括:

  1. 您想合并债务。 二次抵押贷款可用于偿还您的高息债务(如信用卡和学生贷款),因此您可以专注于偿还利率较低的单笔贷款。

  2. 您需要贷款进行大额消费。 假设您需要资金装修房屋或支付子女的教育费用。通过二次抵押贷款,您可以使用房屋资产净值获得贷款,以支付您可能没有现金购买的大件物品。

  3. 您想购买第二处房产。这可以是度假别墅、度假屋或投资物业。无论是什么,二次抵押贷款都可以为您提供资金。


二次抵押贷款方案

当您考虑二次抵押贷款时,了解所有可能提供给您的贷款方案非常重要。准备好详细了解了吗?让我们深入探索。

  • 房屋资产净值信用贷款

    您可以通过HELOC获得的贷款金额取决于您现有房屋的资产净值。通过TD房屋资产净值灵活信用贷款,您可借贷的金额可能高达房屋价值的80%。

    假设您的房屋估价为$500,000,那么房屋价值的80%就是$400,000。如果您的房屋贷款未偿余额为$300,000,那么您可借贷的金额最高可达$100,000。

  • 房屋贷款再贷款

    为您现有的房屋贷款进行再贷款可能是获得二次抵押贷款的替代方案,尤其是在利率较低的情况下。

    当您再贷款时,您基本上是在重新谈判您现有的房屋贷款协议并利用您的房屋资产净值获得贷款。联系房屋贷款专员,讨论房屋贷款再贷款的利弊。

  • 第二套房产的房屋贷款

    梦想购置度假别墅等第二套房产?在TD,您的选择可以包括房屋贷款和TD房屋资产净值灵活信用贷款。

    请记住,您的第二套房产需要首付,如果您要承担两笔房屋贷款,您需要确保为追加的房贷还款以及水电费和房产税预留充足的预算。


购置第二套房产

如果您正在考虑购买第二套房产,例如投资物业,二次抵押贷款可以帮助您实现这一目标。您首先要了解以下几点:

  • 对于第二套房产,二次抵押贷款需要至少20%的首付。
  • 如果您或家人打算免租金住在第二套房产里,您可以支付不超过20%的首付。
  • 加拿大购房者计划允许您利用自己的RRSP,但不适用于第二处房产。
  • 费用大致与首套房产相同:评估费、法律费和登记费。

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